Studio meublé idéal investisseur à Dardilly
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio meublé de 31 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel avec une pièce de vie agréable, une kitchenette semi-équipée et une salle de bains avec WC.
Ses atouts :
- Anciennement loué 630 € CC/mois avec potentiel d’augmentation
- Rentabilité brute estimée à 6,68 %
- Libre de locataire, prêt à être occupé ou reloué immédiatement
- Possibilité de déficit foncier pour optimiser votre fiscalité
Parking collectif sécurisé. Faibles charges de copropriété de 26 €/mois. Taxe foncière de 430 €.
Prix de vente : 97 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 410 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.