VMA Immo vous propose, au cœur de Marcilly-d’Azergues, cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant 212 m² habitables et une cour intérieure de 120 m², à l’abri des regards.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété conjugue avec beaucoup d’élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans le cadre d’une rénovation particulièrement soignée.
Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations sont au rendez-vous.
Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie de 70 m², pensée comme un véritable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie d’un électroménager Gaggenau. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec de nombreux rangements.
La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux détails, privilégiant des prestations haut de gamme tout en conservant l’âme de la maison : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée au gaz et éléments architecturaux soigneusement préservés.
Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, d’une seconde chambre ainsi que d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, desservies par un dégagement. Une pièce indépendante permet également d’envisager facilement la création d’une seconde salle de bains, selon les besoins de la famille.
À l’extérieur, la cour intérieure de 120 m², parfaitement préservée des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace rare en cœur de village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie également de la climatisation et de prestations techniques à la hauteur de la qualité de sa rénovation.
LES ATOUTS
- 212 m² habitables
- Cour intérieure de 120 m², au calme et sans vis-à-vis
- Pièce de vie de 70 m²
- Cuisine haut de gamme
- 5 chambres
- Suite parentale avec dressing
- Possibilité de créer une seconde salle de bains
- Rénovation haut de gamme
- Matériaux et finitions de qualité
- Pierres apparentes, poutres et cheminée au gaz
- Climatisation
- Charme de l’ancien associé au confort contemporain
- Environnement calme, au cœur de Marcilly-d’Azergues
Une maison de caractère rare, où la noblesse des matériaux, la qualité de la rénovation et les volumes généreux créent une adresse particulièrement élégante et confortable.
Prix de vente affiché, frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Adrien CLERC – o6 22 98 94 36
Négociateur immobilier
