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Lyon (69003)

90 m²

Local professionnel 90 M2 69003 LYON

1 420 € / mois HC*
Ref : PBLCO330006161
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Local professionnel de 90 m² – Emplacement premium Lyon 3ᵉ – Idéal professions libérales ou TPE

Situé au 4 rue Pravaz, dans un secteur recherché entre les quais du Rhône et la rue Pravaz, à proximité immédiate de l'ancienne Préfecture, ce superbe local professionnel de 90 m² entièrement rénové offre un cadre de travail de grande qualité.

Parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical (médecin, kinésithérapeute, infirmier, psychologue, ostéopathe, etc.), ou à une TPE de 5 salariés maximum, ce bien allie visibilité, fonctionnalité et confort.

Au rez-de-chaussée (52 m²) :

  • Double accès : côté rue avec rideau métallique et côté cour par une porte sécurisée.

  • Bel espace d'accueil avec banque de réception.

  • Salle d'attente.

  • Deux bureaux lumineux donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et confidentialité.

Au sous-sol aménagé (38 m²) :

  • Un bureau fermé pouvant également servir de salle de réunion.

  • Un WC.

  • Une douche.

  • Une buanderie / espace de rangement.

Le local a été entièrement rénové et est en état neuf. Il est prêt à accueillir votre activité sans travaux.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :

Bruno PERBET
VMA Immo

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local professionnel
Code postal 69003
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 90
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1920
Zone de chalandise Oui
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer 1 420 € / mois
Honoraires charge locataire 2 520 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 4 140 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €
Bail Bail PROFESSIONNEL
DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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